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好家貸 房貸特色
以下為好家貸的房貸推薦特色
低利率優惠
「好家貸」低利率房貸方案,讓您用最划算的方式圓夢購屋。無論是首購族、換屋族,或是希望降低貸款利息負擔的轉貸族群,我們都能提供客製化的利率優惠
快速審核房貸
我們了解購屋時機稍縱即逝,因此提供最快24小時初審、最快3天核貸的高效率審核流程,讓您不用漫長等待。透過專業貸款團隊的協助,簡化繁瑣手續,讓貸款申請更順利
彈性還款方案
根據您的財務狀況與收入模式,我們提供多種還款方式,包括本息均攤、前期寬限期(先繳息後還本金)、遞減還款 等,讓您靈活調整支出壓力,確保資金運用更自由
高額貸款成數
購屋時最難的往往是自備款,「好家貸」提供 最高80%~90%的貸款成數,讓您以較少的自備款輕鬆購屋。此外,若有額外資金需求,如裝修或裝潢,也可透過增貸方式獲得更多資金支援
各類房貸需求
無論您是首購貸款、轉貸降息、增貸周轉,還是 房屋裝修貸款,我們都有適合您的方案。特別是對於自營商、自由工作者 及 信用紀錄不足的客戶,我們提供專業貸款規劃,協助您順利取得貸款
專業貸款顧問
我們擁有專業貸款團隊,提供 一對一諮詢,從貸款試算、條件評估到申請流程,全程協助,確保您獲得最適合的貸款方案。我們不僅幫您貸到款,更要幫您貸得安心、省得更多!

好家貸房貸推薦第一
被網友評選為房貸推薦第一名,助您輕鬆成家!買房是一生中最重要的決定之一,而貸款更是影響購屋壓力的關鍵。「好家貸」成立的初衷,就是希望透過專業、透明、貼心 的服務,幫助每一位購屋族順利獲得最合適的貸款方案,降低負擔,安心成家!
我們不僅是您的貸款窗口,更是您的財務規劃夥伴。我們提供市場最優惠的利率、彈性還款方式、快速審核服務,讓您的購屋之路更加順利。
房貸利率試算
房貸利率由基準利率與加碼利率兩部分組成,其中基準利率是銀行內部的貸款基礎指數,而加碼利率則會根據申貸者的信用條件有所不同。目前銀行提供的購屋房貸方案中,最低利率約為 2.19%。若以貸款金額 1,000 萬元 來試算,可進一步評估實際還款金額與負擔。
貸款金額(萬)
貸款年限(年)
%
房貸利率
本息平均攤還約(元)
哪家銀行房貸利率最低
2025各大銀行房貸利率比較
目前最低的房貸利率為 「好家貸專案」,最低可達 2.05% 起;而一般銀行提供的購屋貸款,首期利率最低約 2.19% 起。然而,實際房貸利率會依據個人信用評分、不動產鑑價、貸款成數及貸款期限等因素而有所不同。通常,擁有良好財務背景的申貸者,例如 專業人士(醫師、律師、會計師)、軍公教人員、百大企業員工,較有機會獲得銀行提供的最低利率。若想了解市場上較具代表性的房貸利率,建議參考 中央銀行 每月底公布的 「新承作購屋貸款利率」。此數據統計 五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀) 當月核貸的購屋貸款平均利率,能夠反映多數借款人實際獲得的貸款條件。
根據央行最新統計,2025年1月五大銀行的新承作購屋貸款利率為 2.24%,創下 2009年1月以來的 16 年新高。央行官員表示,近期房貸利率上升的主因有兩點:首先,受《銀行法》第72條之2對不動產放款比重的限制,銀行在房貸承作上受到管控,因此透過調高利率來調整放款規模。其次,央行於 去年9月上調存款準備率,並推出第七波 選擇性信用管制,導致新承作房貸利率持續攀升。而被視為房市熱潮推動力之一的 好家貸專案,其 12 月新承作貸款占比已降至 32.26%,創下 2023 年 9 月推出以來的新低。
- 好家貸- 2.4%
- 星展銀行 – 2.45%
- 新光銀行 – 2.5%
- 凱基銀行 – 2.55%
- 台北富邦銀行 – 2.65%
- 中信銀行 – 2.68%
- 台新銀行 – 2.68%
好家貸 第二戶貸款 Q&A
什麼是「好家貸」的第二戶貸款?
A:指的是借款人名下已擁有一戶房產,申請第二戶購屋貸款時,適用「好家貸」提供的優惠方案。
第二戶貸款的成數最高可以到多少?
A:依據央行規定,多數情況第二戶貸款最高為6成,但實際成數會依銀行評估結果調整。
第二戶貸款的利率大約是多少?
A:利率依個人條件及合作銀行而異,通常會高於首購戶,約落在2.1%~2.5%之間,具體需洽業務或客服確認。
第二戶房貸需要自備款多少?
A:若最高只能貸到6成,則至少需自備4成資金;部分情況銀行可評估提高貸款成數。
我名下有房子但不是自住,算第二戶嗎?
A:是的,無論房子是否出租或空置,只要名下已有房產,再購買即為第二戶。
若我與配偶共有一戶房產,再買一間算第幾戶?
A:若是共同持有一戶,則視雙方為已有一戶,再購屋即視為第二戶。
第二戶可以申請寬限期嗎?
A:可以,但需視銀行規範與個人條件而定,寬限期長度也會受到限制。
名下已有一戶但貸款已清,還算第二戶嗎?
A:是的,即使貸款清償,仍以名下房產數量判定是否為第二戶。
第二戶貸款可以申請青安貸款嗎?
A:不行,「青年安心成家購屋貸款」僅限首購自住使用,第二戶不適用。
如何提高第二戶貸款過件率?
A:保持良好信用紀錄、準備足額自備款、提供穩定收入證明,並尋找合適的銀行與貸款方案。

好家貸實際房貸案例
王先生是科技業工程師,近期在台北市內湖區購買一間總價1,500萬元的新成屋透過好家貸申請80%貸款成數,成功核貸1,200萬元,享有2.19%的優惠房貸利率,寬限期2年,每月還款負擔輕鬆不少!
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陳小姐是科技公司人資主管,想在新竹市東區購屋,購入 總價 1,200 萬元的預售屋申請好家貸專案,獲得85%貸款成數,首期利率1.98%,前兩年享寬限期,減輕初期還款壓力,成功圓夢在竹科附近置產!
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