免費諮詢服務
好家貸 房貸特色
以下為好家貸的房貸推薦特色
低利率優惠
「好家貸」低利率房貸方案，讓您用最划算的方式圓夢購屋。無論是首購族、換屋族，或是希望降低貸款利息負擔的轉貸族群，我們都能提供客製化的利率優惠
快速審核房貸
我們了解購屋時機稍縱即逝，因此提供最快24小時初審、最快3天核貸的高效率審核流程，讓您不用漫長等待。透過專業貸款團隊的協助，簡化繁瑣手續，讓貸款申請更順利
彈性還款方案
根據您的財務狀況與收入模式，我們提供多種還款方式，包括本息均攤、前期寬限期（先繳息後還本金）、遞減還款 等，讓您靈活調整支出壓力，確保資金運用更自由
高額貸款成數
購屋時最難的往往是自備款，「好家貸」提供 最高80%~90%的貸款成數，讓您以較少的自備款輕鬆購屋。此外，若有額外資金需求，如裝修或裝潢，也可透過增貸方式獲得更多資金支援
各類房貸需求
無論您是首購貸款、轉貸降息、增貸周轉，還是 房屋裝修貸款，我們都有適合您的方案。特別是對於自營商、自由工作者 及 信用紀錄不足的客戶，我們提供專業貸款規劃，協助您順利取得貸款
專業貸款顧問
我們擁有專業貸款團隊，提供 一對一諮詢，從貸款試算、條件評估到申請流程，全程協助，確保您獲得最適合的貸款方案。我們不僅幫您貸到款，更要幫您貸得安心、省得更多！
好家貸房貸推薦第一
被網友評選為房貸推薦第一名，助您輕鬆成家！買房是一生中最重要的決定之一，而貸款更是影響購屋壓力的關鍵。「好家貸」成立的初衷，就是希望透過專業、透明、貼心 的服務，幫助每一位購屋族順利獲得最合適的貸款方案，降低負擔，安心成家！
我們不僅是您的貸款窗口，更是您的財務規劃夥伴。我們提供市場最優惠的利率、彈性還款方式、快速審核服務，讓您的購屋之路更加順利。
房貸利率試算
房貸利率由基準利率與加碼利率兩部分組成，其中基準利率是銀行內部的貸款基礎指數，而加碼利率則會根據申貸者的信用條件有所不同。目前銀行提供的購屋房貸方案中，最低利率約為 2.19%。若以貸款金額 1,000 萬元 來試算，可進一步評估實際還款金額與負擔。
貸款金額(萬)
貸款年限(年)
%
房貸利率
本息平均攤還約(元)
哪家銀行房貸利率最低
2025各大銀行房貸利率比較
目前最低的房貸利率為 「好家貸專案」，最低可達 2.05% 起；而一般銀行提供的購屋貸款，首期利率最低約 2.19% 起。然而，實際房貸利率會依據個人信用評分、不動產鑑價、貸款成數及貸款期限等因素而有所不同。通常，擁有良好財務背景的申貸者，例如 專業人士（醫師、律師、會計師）、軍公教人員、百大企業員工，較有機會獲得銀行提供的最低利率。若想了解市場上較具代表性的房貸利率，建議參考 中央銀行 每月底公布的 「新承作購屋貸款利率」。此數據統計 五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀） 當月核貸的購屋貸款平均利率，能夠反映多數借款人實際獲得的貸款條件。
根據央行最新統計，2025年1月五大銀行的新承作購屋貸款利率為 2.24%，創下 2009年1月以來的 16 年新高。央行官員表示，近期房貸利率上升的主因有兩點：首先，受《銀行法》第72條之2對不動產放款比重的限制，銀行在房貸承作上受到管控，因此透過調高利率來調整放款規模。其次，央行於 去年9月上調存款準備率，並推出第七波 選擇性信用管制，導致新承作房貸利率持續攀升。而被視為房市熱潮推動力之一的 好家貸專案，其 12 月新承作貸款占比已降至 32.26%，創下 2023 年 9 月推出以來的新低。
- 好家貸- 2.4%
- 星展銀行 – 2.45%
- 新光銀行 – 2.5%
- 凱基銀行 – 2.55%
- 台北富邦銀行 – 2.65%
- 中信銀行 – 2.68%
- 台新銀行 – 2.68%
好家貸 第二戶貸款 Q&A
什麼是「好家貸」的第二戶貸款？
A：指的是借款人名下已擁有一戶房產，申請第二戶購屋貸款時，適用「好家貸」提供的優惠方案。
第二戶貸款的成數最高可以到多少？
A：依據央行規定，多數情況第二戶貸款最高為6成，但實際成數會依銀行評估結果調整。
第二戶貸款的利率大約是多少？
A：利率依個人條件及合作銀行而異，通常會高於首購戶，約落在2.1%～2.5%之間，具體需洽業務或客服確認。
第二戶房貸需要自備款多少？
A：若最高只能貸到6成，則至少需自備4成資金；部分情況銀行可評估提高貸款成數。
我名下有房子但不是自住，算第二戶嗎？
A：是的，無論房子是否出租或空置，只要名下已有房產，再購買即為第二戶。
若我與配偶共有一戶房產，再買一間算第幾戶？
A：若是共同持有一戶，則視雙方為已有一戶，再購屋即視為第二戶。
第二戶可以申請寬限期嗎？
A：可以，但需視銀行規範與個人條件而定，寬限期長度也會受到限制。
名下已有一戶但貸款已清，還算第二戶嗎？
A：是的，即使貸款清償，仍以名下房產數量判定是否為第二戶。
第二戶貸款可以申請青安貸款嗎？
A：不行，「青年安心成家購屋貸款」僅限首購自住使用，第二戶不適用。
如何提高第二戶貸款過件率？
A：保持良好信用紀錄、準備足額自備款、提供穩定收入證明，並尋找合適的銀行與貸款方案。
好家貸實際房貸案例
王先生是科技業工程師，近期在台北市內湖區購買一間總價1,500萬元的新成屋透過好家貸申請80%貸款成數，成功核貸1,200萬元，享有2.19%的優惠房貸利率，寬限期2年，每月還款負擔輕鬆不少!
劉太太與丈夫在高雄市左營區購買 中古大樓，希望轉貸降低原本 2.5% 的高利率，透過好家貸轉貸服務，成功降息至 2.0%，同時增貸 100 萬元 進行室內裝修，不僅減少利息負擔，也提升居住品質!
陳小姐是科技公司人資主管，想在新竹市東區購屋，購入 總價 1,200 萬元的預售屋申請好家貸專案，獲得85%貸款成數，首期利率1.98%，前兩年享寬限期，減輕初期還款壓力，成功圓夢在竹科附近置產!
張先生在台中市南屯區經營餐飲業，計劃購買天厝作為家庭與店面兼用，總價 2,500 萬元透過好家貸顧問評估，成功申請75%貸款成數，取得 1,875 萬元貸款，利率2.15%，並搭配30年期房貸，減少月繳負擔!