房屋貸款準備資料
申請房貸前要準備什麼？「好家貸」房屋貸款準備資料一次看！
申請房貸前要準備什麼？
想買房卻不清楚申請房貸該從何開始？別擔心！「好家貸」幫你整理好房屋貸款申請時所需的準備資料，讓你輕鬆搞定貸款流程，不再手忙腳亂。
基本身份資料
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身分證正反面影本
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第二證件影本（如駕照、健保卡）
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戶口名簿影本（或戶籍謄本，如非單身，需附配偶、子女資料）
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結婚證明或離婚協議書（如適用）
財力證明文件
貸款銀行會根據你的收入與還款能力進行審核，因此清楚的財力資料非常重要。
若您為上班族，請準備：
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近 6 個月薪資轉帳存摺影本
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近年度扣繳憑單
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在職證明（由公司開立）
若您為自營商或自由工作者，請準備：
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近一年所得稅申報書或扣繳憑單
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營業登記證影本（如有）
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近期營業收入存摺或對帳單
不動產相關資料
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買賣契約書影本（如已有簽約）
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土地及建物所有權狀影本
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房屋現況照片（正面、內部等）
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最新建物謄本及土地謄本
其他補充資料
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聯徵中心信用報告（部分銀行會協助調閱）
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原房貸資料（如為轉貸）
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增貸或二胎貸款用途說明書
小提醒
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資料越齊全，審核速度越快，核貸成功率也越高。
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如您是夫妻共同申請，雙方的財力證明都需提供。
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若有任何文件準備上的疑問，「好家貸」專業顧問團隊隨時為您服務！
為什麼要準備這些資料？
銀行在審核房貸時，會評估申請人的還款能力、信用紀錄與擔保品價值。
準備齊全的資料有助於：
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加快審核流程
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增加核貸機會
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爭取更優惠的貸款利率與條件
常見資料準備錯誤
財力證明過期
建議提供3～6個月內的資料，較具參考價值。
漏附配偶資料
若已婚，配偶資料也需一併提供
使用模糊照片或掃描件
建議使用清晰的影本，避免延誤進度。
不確定資料是否齊全
可先諮詢「好家貸」專員協助檢查。
申請房貸前可以先做這些事
申請房貸並不是馬上就能拿到款項，通常需要以下幾個步驟：
查詢自己的聯徵紀錄
確認沒有信用卡逾期或其他不良紀錄。
整理好收入與支出明細
方便規劃每月還款金額。
評估貸款成數與自備款比例
找出最適合自己的貸款方案。
提前與貸款專員諮詢
獲得專業建議並預先了解可能審核結果
