by admin | 9 月 18, 2025 | 好家貸
房屋轉貸 房屋轉貸是什麼？為什麼要轉貸？ 房屋轉貸的完整解析 房屋轉貸（或稱房貸搬家）指的是將你目前正在繳納的房貸，轉到另一間銀行重新申請一筆新的貸款。當新銀行的貸款核准並撥款後，會先清償你在舊銀行的剩餘房貸，剩餘的款項則由你自由運用。 利率更低 這是最主要的原因。當房貸利率持續走低，你可能會發現市面上有比你目前利率更優惠的方案。透過轉貸，你可以有效降低每個月的房貸支出，節省可觀的利息。 希望延長還款年限 如果你感到每個月的房貸壓力過大，轉貸可以協助你延長還款年限，例如從 20 年拉長到 30...
by admin | 6 月 19, 2025 | 好家貸
房屋增貸條件 您的房屋就是最強的資金後盾！ 什麼是房屋增貸？ 房屋增貸是指在您現有的房屋貸款之外，利用房屋經過一段時間後所增加的價值（即「增值」），或是原貸款已償還的部分，向銀行或金融機構再次申請貸款。簡單來說，就是「從房子裡再借出錢來」。 與一般信用貸款相比，房屋增貸因為有不動產作為擔保品，通常能享有以下顯著優勢： 更高額度： 依據房屋鑑價和您的還款能力，可貸金額遠高於信用貸款。 更低利率： 擔保品使風險降低，因此利率通常更優惠，能有效降低您的每月還款負擔。 更長年限： 還款期限可達數十年，讓您每月還款壓力更小。...
by admin | 6 月 3, 2025 | 好家貸
房貸收支比 在購屋過程中，了解自己的財務狀況至關重要。「房貸收支比」是評估貸款能力的關鍵指標之一。本文將帶您深入了解收支比的計算方式、影響因素，並提供實用建議，助您順利申請房貸。 什麼是房貸收支比？ 房貸收支比是指每月房貸支出佔每月可支配收入的比例，用以評估借款人的還款能力。銀行通常會根據此比例來決定是否核准貸款及貸款成數。 房貸收支比計算公式(每月房貸金額/ 每月總收入) * 100%。 每月房貸支出：包括本金、利息、保險、稅金等相關費用。 每月可支配收入：指稅後收入，扣除其他負債（如信貸、車貸、信用卡分期等）後的金額 收支比...
by admin | 5 月 13, 2025 | 好家貸
央行管制第二戶 買第二間房難度變高？來了解央行「第二戶房貸管制」最新規定｜好家貸解析 近年來，為了抑制房價過快上漲，中央銀行多次針對「第二戶房貸」進行信用管制。這項政策對於已經擁有一戶住宅、想購置第二戶房產的民眾，影響相當大。到底什麼是「第二戶限貸令」？對你的貸款申請有哪些限制？讓「好家貸」帶你一次看懂！ 什麼是第二戶房貸？ 簡單來說，當借款人名下已經擁有一戶住宅，再向銀行申請購買第二間房子的房貸時，這就被視為「第二戶房貸」。根據央行的認定，無論第一戶是否有貸款未清，只要名下已有一戶房產，下一筆房貸就是第二戶。...
by admin | 5 月 13, 2025 | 好家貸
房屋貸款準備資料 申請房貸前要準備什麼？「好家貸」房屋貸款準備資料一次看！ 申請房貸前要準備什麼？ 想買房卻不清楚申請房貸該從何開始？別擔心！「好家貸」幫你整理好房屋貸款申請時所需的準備資料，讓你輕鬆搞定貸款流程，不再手忙腳亂。 基本身份資料 身分證正反面影本 第二證件影本（如駕照、健保卡） 戶口名簿影本（或戶籍謄本，如非單身，需附配偶、子女資料） 結婚證明或離婚協議書（如適用） 財力證明文件 貸款銀行會根據你的收入與還款能力進行審核，因此清楚的財力資料非常重要。 若您為上班族，請準備： 近 6 個月薪資轉帳存摺影本...
